Страхование ипотечного кредита

Ипотека: Блог им. bulat_08: Страхование ипотечного кредитаЗаконодательным нормативами предусматривается страхование полученных в банке средств заемщиком на условиях ипотечного кредитования. В это понятие включается страхование объекта ипотеки от возможных повреждений, уничтожения, или порчи. Применяется это вид страхования в тех ситуациях, кода документально подтверждены обязательства и условия обеих сторон сделки, которые в виде обеспечения имеют ипотеку. К таким обстоятельствам могут относиться кредитование, купля, или продажа, а также лизинговые операции.
В данном случае хочется обратить внимание на страхование при оформлении ипотечного кредита на приобретение или строительство собственного жилья в заведениях банковской структуры.

Где страховаться

На сегодняшний день все коммерческие банки не просто предлагают подобную услугу при оформлении кредита по ипотеке, а даже позиционируют это условие как непременное обязательство, благодаря чему у заемщика остается не слишком широкий диапазон выбора.

Причем выбор этот касается в большей мере, только определения страховой компании, в которой можно будет купить страховой полис. Но и тут банк берет инициативу в свои руки. При заключении кредитного ипотечного договора заемщику предлагается выбрать того страховщика, который числится в списках партнеров данного банка. Причем все чаще этот выбор становится более ограниченным ввиду того, что многие банки стали учреждать страховые компании от своего бренда в форме дочерних финансовых отношений.

От чего страховаться

Ипотека: Блог им. bulat_08: Страхование ипотечного кредитаКак было уже сказано, страхование по ипотеке касается объекта этой самой ипотеки. Однако ни банковские учреждения, ни страховые компании, работающие в одной связке с банком, не ограничиваются только этим. И нередко страхование распространяется и на самого страхователя и на его имущество.

С одной стороны это очень удобно, — ведь ипотека предоставляется на весьма продолжительный срок. И за это время страхователь может утратить трудоспособность, вследствие чего могут возникнуть проблемы с погашением кредита. В этом случае страховая компания обязуется погасить остаток средств перед банком-кредитором. Но с другой стороны, — надо быть весьма проницательным, чтобы угадать, от каких страховых случаев необходимо страховаться. В противном случае, если приобретать полисы на все случаи жизни, этой самой жизни может не хватить для того, чтобы рассчитаться за страховой полис.

Но вернемся к факту страхования ипотечного кредита. Как правило, объектом страхования является то имущество, на которое приобретается ипотечный кредит в банке. В нашем случае это может быть квартира, частный дом или коттедж.

Как страховаться

Ипотечное страхование по своей сумму прямо пропорционально сумме кредита, полученного в банке. Оформляется страховой полис одновременно с договором предоставления кредита. Попытки отложить эту процедуру на более поздний период и под видом забывчивости напрочь проигнорировать это мероприятие могут привести к тому, что банк неверно расценит намерения заемщика и вообще откажет в выдаче займа по ипотеке.

Тарифы на ипотечное страхование в каждом случае определяются индивидуально. Но в целом они колеблются в диапазоне от 0,3 % до 0,5% от суммы кредита.
Комментарии
avatar
Получается, что страхование добровольно-принудительное и бедному заемщику кроме процентов по кредиту придется платить и страховку.
avatar
Заёмщик будет более бедным, если с предметом ипотеки что-нибудь случится, а ущерб никто не возместит. В таком случае можно остаться в полуразрушенном доме или вообще без него и с кредитом.
avatar
В последнее время банкротство посреди строительства занимающейся им фирмой стало очень модным явлением. Особенно в Киеве, где года не пройдет без громкого строительного скандала. Поэтому Denis абсолютно прав — риски лучше застраховать.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.