Перспективы развития ипотечных кредитов

Ипотека: Перспективы развития ипотечных кредитов
Рассмотрим перспективы развития ипотечных кредитов в зарубежных странах и в России. Технология инвестирования в сферу жилищного строительства основывается на трех принципах: ипотечное кредитование, государственная поддержка и контрактные сбережения. В разных странах механизмы реализации этих трех принципов отличаются.

Где и каким образом

Например, в Германии действует модель контрактных сбережений называемых строительными сберегательными кассами. Это основной институт инвестирования жилищной сферы в этой стране. Источником денежных средств для жилищных займов в стройсберкассе служат вклады населения, государственная премия (премия за то, что вкладчик в течении года вложил необходимую сумму на свой счет), плата людей за пользование жилищным займом. Кредит на недвижимость вкладчик получает только по истечению определенного времени и на все время действия контракта процентные ставки фиксируются.

В Великобритании успехом пользуется система строительных обществ. Модель схожа с немецкой, но для получения кредита на жилье совсем не обязательно быть вкладчиком такого общества.

В общем, в каждой стране свои тонкости при оформлении ипотечных кредитов. Не будем останавливаться на всех, а посмотрим, какие перспективы ждут нас в будущем.

Перспективы развития в России

Официальные данные свидетельствуют об увеличении заинтересованности населения и востребованности ипотечных кредитов в Российской Федерации. Перспективы развития ипотеки напрямую связаны с общемировой экономикой и затянувшимся кризисом.

Больших изменений в сторону улучшения в ипотечном кредитовании особо ждать не приходится, учитывая степень доверия заемщиков и возможности банковских учреждений. Не будем сбрасывать со счетов такие важные показатели как уровень инфляции и материальное благополучие гражданского населения.

По мнению специалистов, перспективы развития ипотечного кредитования в России все же высоки и есть все шансы, что ипотечное жилищное кредитование будет доступно более широким слоям населения страны. Большое будущее пророчат ипотеке, связанной не только с землей, но и с воздушными и водными судами.

Законодательство России предусматривает возможность покупки разных видов ликвидного имущества. Например, Закон об ипотеке допускает, что вместе с приобретением недвижимого имущества существует и есть ипотека для воздушных и водных судов.

Общемировой экономический кризис остановил и даже отбросил назад развитие ипотеки. Как только население увидит, что кризис полностью отступил и в дальнейшем эксперты прогнозируют увеличение экономических показателей развития, все вернется на свои места и ипотечное кредитование вновь займет свои позиции на рынке.

Особенности развития ипотеки в России

Аналитики подвели итоги развития банковских учреждений, выдающих ипотеку, и пришли к однозначному выводу. Ипотека развивается, и перспективы ее развития не могут не радовать. С каждым годом появляются новые кредитные организации, которые предлагают программы, включающие в себя льготные условия и более доступные проценты по кредитам.

Помимо этого появился спрос не только на приобретение вторичных и первичных видов жилья, но и спрос на использование ипотеки для приобретения земельных участков, гаражей и дач. Отмечу, что запросы заемщиков порой имеют очень специфическую форму и с каждым годом изменяются. Банки-кредиторы следят за спросом и предпочтениями населения и стараются соответствовать им, предлагая, для примера, кредит для альтернативных сделок или какие-то особые виды ипотеки.

Вывод напрашивается сам собой. Развитие ипотечного кредитования в России не стоит на месте. Банковские учреждения и органы власти следят за ситуацией на рынке и стараются грамотно развивать свои отношения с заемщиком.

В следующий раз рассмотрим процесс получения ипотечного кредита по шагам.
Комментарии
avatar
В России ипотечный кредит скорее всего уже не имеет ни какой перспективы. Всё дело в том, что уже по официальным данным банков, 81 процент населения уже закредитован. А количество невозвратов по кредитам тольок растёт.
avatar
Я думаю, что ипотека никогда не «умрет», а подъемы и падения бывают во всех сферах. Будем надеяться, что на нее смогут рассчитывать те, у кого еще нет своего жилья.
avatar
Ну не путайте ипотеку и потребительские кредиты. Первые, абы кому не дают, а тщательно проверяют. Второе, количество тех, кто берет ипотеку растет. Ну и третье, не будет ипотеки, не будет массового количества покупателей жилья.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.