Ответы на вопросы по ипотечным кредитам (продолжение)

Ипотека: Блог им. parshinalexey: Ответы на вопросы по ипотечным кредитам (продолжение)
Вопросов, связанных с ипотечным кредитованием возникает очень много. В статье, представленной ниже, продолжим их рассматривать.

В ипотечных кредитах есть скрытые комиссии банка?

Скрытые комиссии банки устанавливают в основном при потребительском кредитовании. Когда человек оформляет ипотеку, банк, как правило, берет единоразовую комиссию за то, что выдает кредит и конечно, годовую процентную ставку. Иногда, берут плату за рассмотрение кредитной заявки. Притом, даже если в ипотеке вам отказали, эти деньги банк вам не возвратит. Так что в такие кредитные учреждения стоит обращаться только в случае, если вы полностью уверены, что вам не откажут.

Процесс получения ипотеки длится долго?

В этом случае все зависит от вас. Чем быстрее вы соберете и представите все необходимые документы банку, тем быстрее он начнет рассматривать вашу заявку. Потом, получив одобрение кредитного учреждения, ищите квартиру. Банк на поиск выделяет три месяца, не успели, будете собирать все документы заново. Выбрали недвижимость, сделайте ее оценку и оформите страховку. Затем банк в течение рабочей недели (5 дней) проверит все документы на недвижимость. Дальше регистрируйте сделку в учреждении юстиции (от недели до одного месяца). То есть, если вам повезет с банком и с удачным поиском нового жилья, до непосредственного заселения может пройти только один месяц.

Есть ли требования к стажу работы?

Да, есть. Обычно, банк требует, чтобы человек отработал официально на последнем месте не менее полугода, а общий стаж не менее одного года. Если были перерывы в трудовой деятельности больше полугода, банк, скорее всего, потребует с вас письменного объяснения такого пробела.

Работодатель не дает справку о доходах

Даже в случае отсутствия у вас справки о доходах есть шанс получить ипотечный кредит. Обратитесь в банк, где такую справку не требуют, им достаточно, обычно, заявления о размере реального заработка. Однако, отказ банка в ипотечном кредите вполне реален.

Первоначальный взнос – обязательное условие?

У некоторых банков есть программы по ипотечному кредитованию без первоначального взноса. Но подумайте о том, что процентная ставка будет намного выше, чем, если бы вы сделали первый взнос. Да и проверка ваших документов будет жестче, а вероятность получить отказ выше.

Официальное трудоустройство обязательное условие получения ипотеки?

Да, заемщик обязательно должен быть где-то официально трудоустроен, так как банку потребуется копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью организации.

Для чего необходим поручитель?

В том случае, если заемщик не сможет осуществлять платежи по ипотеке, требование по уплате предъявляют поручителям. Выбирайте в поручители родных и становитесь поручителем только у близких родственников, в которых уверены полностью. К таким людям предъявляют такие же требования по документам, как и к самому заемщику.

Иностранный гражданин может получить ипотеку?

Да, может. Ему необходимо находится на территории Российской Федерации на законных основаниях, а банку предоставить вид на жительство.

Погашение кредита досрочно, реально?

Банки не заинтересованы, чтобы клиенты досрочно погашали ипотеку. Поэтому, они либо вводят мораторий на досрочное погашение, либо взимают дополнительную плату при досрочном погашении. Обговорите этот вопрос с банковским специалистом.

Что такое рефинансирование ипотеки?

Если вы оформили ипотеку несколько лет назад, то может будет выгоднее перекредитоваться. Это обозначает, что вы возьмете кредит в другом банке и при помощи его погасите имеющийся у вас кредит. Это выгодно, если был оформлен первый кредит по фиксированной ставке. Рефинансирование выгодно обеим сторонам. Граждане экономят на процентах, а банки привлекают новых клиентов.

Вопросов, связанных с ипотечным кредитованием, множество. Мы рассмотрели основные их них.
Комментарии
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.