Кредит и ипотека, а в чем разница

Ипотека: Кредит и ипотека, а в чем разница
В очередной статье поговорим о разнице между ипотекой и кредитом. Большинство семей, да и молодых людей мечтают о приобретении собственного жилья. Однако большинство из них не могут позволить себе сделать это. Нужна очень крупная сумма денег, и вряд ли у большинства она есть. Можно конечно накопить, но сколько лет придется отказывать себе в удовольствиях, а порой и в самом необходимом, чтобы сделать это. Поэтому, основная масса людей выбирает другой вариант, а именно получение кредита на покупку или же взять ипотеку у банка.

Многие слышали два термина — «потребительский кредит» и «ипотечный кредит». Но большинство людей не знают в чем разница между ними. Ведь понятно каждому, что в итоге клиент получает определенную денежную сумму, которую впоследствии он должен будет вернуть банку с процентами. Отличие как раз и состоит в условиях оформления и получения, а затем в возврате денежных средств кредитной организации. Рассмотрим эти отличия подробно.

Потребительский кредит

Получить потребительский кредит можно в любом банке при определенных условиях. Процентная ставка также будет разной – от 16 до 75% годовых и зависит от вашей платежеспособности и документов, которые вы предъявите. Также будет учтен и залог, который вы сможете предоставить. Срок выдачи кредитов ограничен. Обычно клиенты получают кредиты на пять лет.

Денежные средства, полученные после оформления кредита, человек может потратить на все что угодно (отдых, мебель, машину и прочее). Если человек приобретает недвижимость на такой кредит, то она не будет являться залогом у банка, в таком случае клиент является одним владельцем и может распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Ипотечный кредит в сравнении с потребительским

Самое главное отличие – комплект документов, которые затребует у вас банк, в случае оформления ипотечного кредита. Подход более серьезный и вам придется «обегать», чтобы собрать все необходимые бумаги. Также вы будете должны провести ряд платежей, без которых получение ипотеки невозможно.

Во-первых, нужно будет оформить страховку. Во-вторых, есть ряд комиссий банку, о которых вам расскажет специалист, занимающийся вашим вопросом. В-третьих, квартира, которую вы приобретете, перейдет в залог банковскому учреждению, то есть продать ее и распоряжаться по собственному усмотрению вы не сможете на срок выплаты по ипотечному кредиту. А это долгие годы.

Что касается процентной ставки, то она конечно ниже, чем у обычного, потребительского кредита. Если у него, как писалось выше, процент достигает порой семидесяти пяти процентов, то ипотеку реально взять под десять – пятнадцать процентов годовых. В случае отказа от страховки банк увеличит процент на 3-5 пунктов.

Также дело обстоит и со сроками погашения ипотеки. В отличие от потребительских кредитов, срок в разы больше. То есть если вы обычный кредит должны погасить в течение максимум пяти – семи лет, то ипотеку можно взять на двадцать или тридцать, в зависимости от условий банка, куда вы обратились. Это конечно огромный плюс ипотечного кредитования.

Учтите и максимальную сумму, которую вы можете получить. У потребительского кредита она составляет до полутора миллионов рублей. А вот благодаря ипотеке, суммы можно получить значительно большие. Так что это тоже плюсик ипотеке.

Вот и рассмотрели мы отличия ипотечного кредитования от потребительских кредитов. Каждая сторона имеет свои положительные и отрицательные стороны. Что выбрать, решать, конечно, вам. На каждый кредит найдется свой клиент.
Комментарии
avatar
Главное что ипотека даёт возможность взять кредит на большой срок, чего не может дать тот же самый потребительский кредит. Да и проценты много меньше. По сути, ипотека — это единственный шанс сейчас купить своё жильё для большинства населения России.
avatar
Наверное, банкам выгоднее оформлять кредиты, чем ипотеку. Ждать 20-30 лет может только серьезный государственный банк, а не однодневки.
avatar
Не только. Все же банковский рынок в России уже «устаканился» и хотя до сих пор еще полно банков-стиральных машин, но они все равно не выступают на рынке, как предоставляющие ипотеку. Так что о банках «однодневках» в случае с ипотекой, говорить не стоит.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.