Ипотечный кредит. Какой банк выбрать

Ипотека: Ипотечный кредит. Какой банк выбрать
В очередной статье поговорим о том, какой банк выбрать для получения кредита по ипотеке с более выгодными условиями. Ведь такой кредит оформляется на очень длительный срок, иногда больше 25 лет. Поэтому, банковское учреждение, с которым вы свяжете такие длительные отношения, должно устраивать вас по всем пунктам.

Смотрины

Вы уже открывали депозит или оформляли кредитную карту? Видите рекламу в средствах массовой информации, и вам нравится банк, исходя из роликов? А может, название банка у вас на слуху и вы ему доверяете? Остановитесь. Для получения ипотечного кредита нужно следовать совершенно другой логике. Никаких эмоций, доверия бренду и доверия к советам ваших бабушек. Ипотека очень серьезная сделка. Выберете неправильно и будете жалеть долгие годы. Не обращайте внимания на те, банковские ставки, которые видите в рекламе или на буклетах внутри самого банковского учреждения. Запомните, для каждого клиента у банка своя история, зависящая от многих факторов.

Соберите информацию по разным кредитным учреждениям, какие основные условия и требования к заемщикам предъявляет банк, в какой валюте выдает ипотеку, какие программы по этому продукту существуют.

Размер имеет значение

Основным условием получения ипотеки на определенную сумму и срок, который вас будет устраивать это ваши доходы. Они должны вписываться в нормы, установленные банком. Прежде, чем тратить свое время и время сотрудников банка, изучите их требования к вашему финансовому положению.

Обычно банки более благосклонны к людям в достаточно молодом возрасте, от 25 до 50лет. Лояльными клиентами считают тех, у кого есть собственность, будь то автомобиль, дача, земля или другая недвижимость. «Белые» доходы — также плюс к вашей будущей кредитной истории. Подходите по большинству пунктов? Тогда смотрим дальше. Берем в банках список документов, которые надо будет собрать и предъявить. Оцениваем свои способности сделать это.

На сайтах кредитных учреждений есть функция «калькулятор online». Заполните все графы, и приблизительно получится результат: какой кредит и на какой срок банк сможет вам выдать.

Основной вопрос – какой же выбрать

Какой? Маленький или крупный? Известный или появившийся недавно? Отечественный или зарубежный? Однозначного ответа на все эти вопросы дать невозможно. Смотрите на работу банка, на его клиентов, финансовое состояние. Сколько он работает на рынке, в том числе ипотечном, основные направления деятельности банка, оцените профессионализм и компетентность сотрудников. Удобство расположения отделений банка, график работы, отсутствие огромных очередей, быстрота реагирования на проблему клиента.

Показателей оценки банковской деятельности много. Составьте таблицу с названием банков и проставляйте плюсики напротив тех позиций, которым кредитное учреждение соответствует. Исходя из полученных результатов, сделайте свой рейтинг банков. И к лидерам вашего списка смело идите на консультации, и вперед, налаживайте контакт.

Валюта – важно

В России ипотечный кредит можно получить в трех видах валюты: евро, рубли и доллары США. Любой человек вам скажет – выбирай ту, ставки по которой минимальны. Но такой подход неправильный. Ипотеку лучше брать в той валюте, в которой получаешь заработок. Так вы избежите рисков, связанных с разницей в курсах и тратах на конвертацию.

Дополнительные условия

При оформлении ипотеки учитывайте не только основные параметры займа (срок, способ возврата, валюта), но и дополнительные, такие как страхование ипотеки, права заемщика на недвижимость и прочее. Все это «прочее» указано в кредитном договоре. Поэтому прежде чем что-то подписывать обязательно вникните во все пункты документа. Во все и очень внимательно! Тогда не возникнет никаких проблем в дальнейшем, и новое жилье будет радовать вас и вашу семью. Удачи!
Комментарии
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.