Ипотечный кредит и материнский капитал

Ипотека: Ипотечный кредит и материнский капитал
Поговорим о возможности использования материнского капитала в ипотечном кредитовании. Материнский капитал – социальная выплата семье, особая форма поддержки государства родителей, воспитывающих детей. Программа начала действовать с 1 января 2007 года и рассчитана до конца 2016 года. Выплату получают семьи при рождении второго ребенка и последующих, а также при усыновлении детей, если в семье уже есть один малыш. У такой группы людей должно присутствовать российское гражданство и родители не должны были использовать право на меры (дополнительные) государственной поддержки. Приоритетным направлением в использовании материнского капитала, конечно, является улучшение жилищных условий.

Направления использования капитала в ипотечном кредитовании

Семья, обладающая материнским капиталом, может воспользоваться одним из трех вариантов его использования:

  • погашение процентов и части основного долга по ранее оформленному ипотечному кредиту. Учтите, сделать так можно, если вы брали кредит в Сбербанке, Банке «Открытие» или в Банке DeltaCredit. Следите за изменениями, возможно список кредитных учреждений увеличился.
  • Вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. В этом случае ищите банки, которые выдают ипотеку на этих условиях.
  • третьим вариантом будет увеличение суммы ипотеки на сумму капитала при приобретении более дорогой недвижимости, чем позволяют общесемейный доходы.

Особенности использования материнского капитала

Назовем основные особенности использования материнского капитала при ипотечном кредитовании:

  • материнский капитал это право семьи на помощь государства, а не наличные деньги. Поэтому, мнение людей о том, что он может выступить обеспечением или залогом по займу неверно;
  • не каждое банковское учреждение работает с материнским капиталом;
  • капитал можно использовать при покупке любого вида жилья, но сделать это можно только при постройке или непосредственной купле-продаже;
  • не нужно ждать достижения ребенком трех лет, чтобы погасить ранее оформленную ипотеку. Но чтобы оформить ее при помощи материнского капитала, ждать три года все же придется;
  • при покупке жилья при помощи капитала недвижимость оформляется в собственность всех членов семьи.

Банки, которые работают с материнским капиталом

В 2013 году следующий перечень банковских учреждений работает с материнским капиталом. Сбербанк России, ВТБ24, Банк Москвы, Банк Открытие, Номос Банк, Банк ЮниКредит, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, Росбанк, Тверской ипотечный центр, Ижкомбанк и Банк DeltaCredit.

Перечень необходимых документов

Стандартный пакет документов, которые необходимо предоставить банковскому учреждению, ниже:

  • оригинал и копия сертификата на материнский капитал;
  • справка о доходах за последние полгода (2-НДФЛ);
  • паспорт будущего заемщика;
  • все документы по недвижимости;
  • налоговые декларации отца и матери;
  • из ПФ справка о размере капитала;
  • документы о доходах членов семьи.

Инструкция использования материнского капитала в банках

Решили использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки, тогда следуйте следующей инструкции. Получите сертификат и подберите подходящую недвижимость. Заключите договор купли-продажи жилья, отправьте в банк полный пакет документов. После рассмотрения и одобрения вашей заявки банк выдаст письмо-подтверждение о выдаче займа. С этим письмом смело обращайтесь в ПФ для перечисления средств капитала. Оформляйте кредит в банке и получайте копии всех документов по ипотеке. Приложение кредитного договора отправляйте в ПФ, и он внесет средства материнского капитала в банк.
Комментарии
avatar
Не все так просто с материнским капиталом и никак не обойтись без бумажной волокиты. Правильно ли я понял, что материнский капитал «выдают» на второго ребенка, а первый ничего не получает?
avatar
Да, только после рождения второго и последующих детей.

Кстати готовиться законопроект, с 2017 года можно будет использовать материнский капитал для развития своего собственного бизнеса.
avatar
А вот это я считаю неправильным. Материнский капитал, раз он так назван, должен быть использован на благо ребенка, а не на какой-то там сомнительный бизнес, который может только съест вложенные деньги, а отдачи не будет.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.