Высокие ипотечные ставки не мешают американцам покупать новые дома

Инвестиции: Высокие ипотечные ставки не мешают американцам покупать новые дома
Министерство торговли США обнародовало доклад, согласно которому рынок первичной недвижимости снова обретает силу. Наблюдаемое ранее снижение интереса американцев к новому жилью было вызвано повышением ипотечных ставок. Напомним, в начале этого года затраты по займам были повышены более чем на 1%. Фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке достигла значения 4,47%. Учитывая рост цен на недвижимость, падение спроса выглядело закономерным.

Однако уже в октябре и ноябре наблюдался сильнейший спрос на новые дома. Подобные максимумы не наблюдались, начиная с 2008 года, когда экономический кризис «заморозил» рынок. Уровень продажи новостроек в октябре составил 474 000. В ноябре месяце было отмечено незначительное снижение этого показателя на 2,1%. Тем не менее, показатель оставался достаточно высоким, на годовом уровне 464 000.

В планах Федеральной резервной системы США значится сокращение программы закупки облигаций Центробанка, а это может послужить причиной еще большего роста ипотечных ставок. Поэтому, чтобы не прогадать еще больше, американцы продолжают в спешном порядке скупать новые дома. Такие быстрые темпы продаж уже вызвали заметный дефицит на рынке первичной недвижимости, следствием которого станет еще большее повышение цен на жилье. Всего за месяц средняя цена совершила скачек с 259 200 долларов в октябре до $270 900.
Комментарии
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.