Военная ипотека: выгоды и особенности оформления

Оборона страны во многом зависит не только от качества вооружения, но и от комфортных условий жизни военнослужащих и их семей. «Квартирный вопрос» для военнослужащих всегда стоял остро, и многим приходилось долгие годы ожидать свои законные квадратные метры. В последнее время облегчить ситуацию удалось благодаря некоторым эффективным действиям в сфере кредитования жилья. Что же такое военная ипотека? Давайте разбираться.

Выгода военной ипотеки

2004 год ознаменовался принятием закона, регламентирующего вопрос о залоговой системе для военных. Суть закона сводится к тому, что военнослужащие получили право до завершения службы воспользоваться целевым жилищным кредитом. Это станет возможным только после того, как военный будет членом накопительной ипотечной системы (НИС) не менее 3 лет.

При этом выплачивать предстоит не военному, а Минобороны. Все это стало возможным благодаря выделению денег на накопительный клиентский счет каждого участника НИС. Эти же средства заемщик может использовать на внесение первого взноса. Если же стоимость приобретаемого жилья выше предложенной НИС, разницу заемщик вносит из личных средств.

Верхний предел суммы ипотечного займа для военнослужащих составил 2 миллиона рублей. Государственная субсидия переводится на открытый счет в банке в течение последующих двадцати лет. Сумма ежегодного государственного взноса в 2015 году практически 246 тысяч рублей. Предусмотрено, что за срок участия в НИС на счете военного соберется достаточно средств для покупки квартиры либо дома в 54 кв. м. для проживания семьи, состоящей из трех человек.

Участвовать в системе имеют право офицеры, которые подписали контракты уже после вступления закона в силу, а также выпускники военных вузов.

Независимо от места службы, военнослужащий имеет право на покупку жилой недвижимости в любой области страны. Однако взять военный заем на покупку «коммуналки», комнаты, квартиры в малосемейном доме или «хрущевке» не представляется возможным. Также использование денег с ипотечного счета невозможно, если военнослужащий уходит в отставку.

Условия кредитования

Более семидесяти банков по всей России представляют военным займы на жилье. Максимальный размер военного займа рассчитывают, основываясь на данных про общую сумму взносов, которая скопится к тому моменту, как заемщику исполнится сорок пять лет. Обязательно учитывается индексация будущих вкладов с учетом прогнозируемой инфляции. В учет идет также сумма первого взноса и кредитная ставка.

Если говорить о процентах, то коммерческие предъявляют 10,5% годовых с первоначальным вкладом 10% от стоимости жилья. Несмотря на то, что военный кредит на жилье избавлен от дополнительных комиссий, некоторые банки берут сборы в несколько процентов за снятие наличных со счета или за отказ оформлять страховку.

Программа НИС благополучно действует по всей России, и отзывы о системе по большей части положительные. Для получения более выгодного военного кредита специалисты советуют оформлять ипотеку как можно раньше. Так сумма, выделенная государством, будет больше.
Комментарии
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.