Как оформить дарственную на квартиру своими силами

Как оформить дарственную на квартиру своими силами
В сущности, вопрос о том, как оформить дарственную на квартиру, является совсем несложным. Чаще всего этим озадачиваются пенсионеры или люди, желающие переоформить свое жилье на близкого родственника. По большому счету не важно, кто даритель, а кто одаряемый, если абстрагироваться от проблемы уплаты налогов.

Как таковая дарственная на сегодняшний день — это зарегистрированный договор дарения недвижимости. Любой человек, у которого жилье в собственности, имеет право подарить его или распорядиться по-иному, как захочет. Договор дарения составляется и регистрируется точно так же, как любая сделка купли-продажи. Одна лишь разница в том, что это соглашение безвозмездное и никакой передачи денег при этом не происходит.

Алгоритм оформления договора

Алгоритм оформления очень простой:

  • сбор необходимых документов и подготовка бланков соглашения;
  • оплата государственной пошлины;
  • предоставление всего пакета в местный орган регистрации и кадастра;
  • получение через 18 календарных дней нового свидетельства о собственности.

Давайте уточним теперь весь этот процесс поэтапно.

Документы, необходимые для дарения квартиры

Для предоставления в органы регистрации вам понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о регистрации, квитанция об оплате государственной пошлины и ее ксерокопия, паспорта дарителя и одаряемого, доверенность представителя одной из сторон (если есть), нотариально заверенное согласие законного супруга дарителя (когда даритель в браке) и договор дарения, напечатанный в 3 экземплярах.

В качестве правоустанавливающего может выступать договор купли-продажи квартиры, договор приватизации, договор дарения, тот документ, который указан в самом верху вашего свидетельства о собственности. Государственную пошлину можно оплатить в любом банке при наличии реквизитов, но чаще всего филиал банка располагается прямо в помещении органа регистрации. Согласие супруга легко сделать у любого нотариуса, имея на руках паспорт и свидетельство о заключении брака. Договор купли продажи обычно печатают юридические конторы, для этого им достаточно предоставить ксерокопии всех перечисленных документов.

Как оплатить государственную пошлину и провести сделку

Государственную пошлину оплачивает только одаряемый при наличии паспорта и, возможно, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. Пошлина в размере 1000 рублей может быть оплачена заранее, но лучше платить в день сдачи документов, тогда возможен моментальный возврат денег из кассы банка в случае, если сделка не состоится. Размер пошлины установлен Налоговым Кодексом РФ.

На сделку легко записаться заранее на сайте Росреестра вашего региона или позвонив по указанному там же телефону, но возможно этого и не делать. Последнее время в РФ во многих населенных пунктах открыты многофункциональные центры (МФЦ) в качестве дополнительных органов регистрации. Можно просто пойти в регистрационную палату или МФЦ, взять талон в терминале и, дождавшись вызова, сдать пакет документов в названное окошко.

Оператор примет и проверит пакет, наличие квитанции оплаты, правильность сведений в договоре дарения, затем предложит сторонам сделки поставить свои подписи и выдаст расписки на получение зарегистрированных документов.

Последний этап — получение документов. В том случае, когда у государственного регистратора не возникнет никаких вопросов по сданным документам, регистрация пройдет в указанный в расписке срок. Приходите в орган регистрации с паспортом и распиской и обращаетесь в окошко, указанное в последней. Получить бумаги желательно в течение нескольких дней, но сильно затягивать тоже не следует, так как через месяц они уйдут в архив. Документы выдают на руки только сторонам сделки или лицам, имеющим доверенность. Даритель должен обязательно взять свой экземпляр договора для дальнейшего предоставления его в налоговый орган.

Описанный выше подробно процесс, как оформить дарственную на квартиру своими силами, займет у вас совсем немного времени.

Статья написано в сотрудничестве с сайтом 1nasledstvo.ru
Комментарии
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.